Sielmingen
Heußstr. 19
Zimmer
1 – 4
Wohnflächen
39 – 108 m²
Fertigstellung
Sommer 2020
Projekt Details
Sielmingen
Heußstr. 19
Zimmer
1 – 4
Wohnflächen
39 – 108 m²
Fertigstellung
Sommer 2020
So entspannt kann zentral sein – Modernes Wohnen ein Steinwurf vom Ortskern entfernt.
Exposé
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt können Sie unserem Exposé entnehmen.
Sielmingen
Heußstr. 19
Inmitten des gewachsenen Wohngebietes in Filderstadt-Sielmingen erstellen wir ein 6-Familienhaus. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadt Stuttgart ist Sielmingen durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Aufgrund der fruchtbaren Lössböden sind die Fildern auch noch heute ein wichtiges Landwirtschaftsgebiet. Die Fildern sind vor allem für den Anbau des Filderkrauts bekannt.
- Mehrfamilienhaus
- 1-, 3- & 4-Zimmer-Wohnungen
- Eigentumswohnungen von 39 – 108 m²
- 3 Etagen
- Einzelgaragen / Stellplatz
- KfW55 Effizienzhaus
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Ein Ort der Sehnsucht, Wohnen mit Flair
Das charmante Stadtdorf Sielmingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Süden an das Stadtgebiet Stuttgart an. Sielmingen besitzt nicht nur einen bemerkenswerten Bestand an historischen Häusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert, sondern präsentiert sich als grüner und aufstrebender Stadtteil. In die umliegenden Fildergemeinden und nach Stuttgart in die Innenstadt be- stehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Spätestens im Jahr 2022 wird Sielmingen an das Schienennetz der S-Bahn angeschlossen sein. Banken, Bürgeramt, Apotheke, Volkshochschule, Musikschule, ärztliche Versorgungen und ein Discounter sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Realschulen und Gymnasien in den naheliegenden Stadtteilen. Sielmingen bietet für Jung und Alt diverse Freizeitaktivitäten. Ein eigener Turn- und Sportverein bietet Fußball, Turnen, Karate, Handball, Tennis und Tisc31h2- tennis an, die Stadt Filderstadt hat ein buntes Angebot an Freizeitaktivitäten für jedes Alter.
Nah an der Natur
Als regionales Wohnbauunternehmen bleiben wir unseren Verpflichtungen treu, Immobilien zu präsentieren, die dauerhaft Ihren Wert erhalten. Das Mehrfamilienhaus verbindet Geradli- nigkeit mit klassischen Bauelementen zu zeitlos eleganter Architektur. Unser Konzept „Wohnflair“ strahlt sowohl Modernität als auch Traditionsbe- wusstsein aus und fügt sich harmo- nisch in die Umgebungsbebauung ein. Das GEBÄUDE mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss wird optisch durch raumhohe Fenster, den Einsatz unterschiedlicher Materialien und eine verspielte Fassade aufgewertet. Wir sind überzeugt, durch die Ästhetik dieser Architektur, die Individualität der Grundrissgestaltung und das Zu- sammenspiel von innovativer Technik, Material und Design eine beispielhafte Qualitätsimmobilie präsentieren zu können. Die Wohnungen liegen in Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung, was die Atmosphäre bestimmt: Licht- durchflutete 1- bis 4-Zimmer-Wohnun- gen von ca. 39 bis 108 m2 Wohnfläche bieten aufgrund des Innenraumkon- zepts viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
Viel Liebe zum Detail
In der heutigen Zeit sind wir nahezu ununterbrochen von Gebäuden und Architektur umgeben. Für die meisten Menschen unbewusst hat Architektur somit eine sehr konkrete Bedeutung. Es gibt immer Räume die Wohlbe- finden auslösen, aber auch das Gegenteil. Unsere gestaltete Umwelt kann daher positiv wie auch negativ beeinflussen. Gerade dem privaten Wohnraum sollte daher ein besonde- res Augenmerk geschenkt werden, wenn es um dessen Gestaltung geht; schließlich verbringen wir hier sehr viel Zeit. Dass Konstruktion und technische Gebäudeausstattung stets auf dem aktuellen Stand der Technik erfolgen, verstehen wir als selbstver- ständliche Basis, auf welcher wir mit unserer Gestaltung aufbauen. Einzelne Elemente drängen sich weder in den Vordergrund, noch verstecken sie sich. Raum, Licht, Dimensionierungen - alle Teile eines Bauwerks sind im Ideal bedacht. Ziel ist es stets, am Ende ein Gebäude zu erhalten, welches selbstverständlich erscheint. Durch formale Zurückhaltung, aufeinander abgestimmte Materialien und Farben entsteht eine Einheit, welche inhaltlich und zeitlich Bestand hat.
Wohnbereiche
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Breite Glasfront zu den Balkonen und Terrassen
- Medienverteiler (Übergabepunkt für Internet /Telefon & Kabel-TV)
- Gesundes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
- Eichenparkettboden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
Aussenbereiche
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Barrierefreier Eingansbereich
Sanitär- und Badbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30×60 cm
- Komfortable bodengleiche Duschwanne
- Moderne Hansaviva Kopfbrause
- Ergonomische Badewanne
- Hansatwist Einhebelarmaturen
- Elegantes Porzellanwaschbecken aus der Serie LAUFEN pro S
- Formschönes Wandtiefspülklosett von LAUFEN
- Geschmackvolle Bad-Accessoires
- Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung von 52 bis 124 m² Wfl.
- Geflieste Waschküche mit Trockenraum und Ausgussbecken
- Geflieste Kellerräume
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- 5- und 6-Familien-Haus
Energieeffizienz
- Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Holzpellet Zentralheizung
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Virtuelle Touren
Gehen Sie mit uns am Beispiel unseres Projektes "Wohnen mit Charme" auf eine virtuelle Reise durch Ihr neues Zuhause (Die Wohnungen enthalten teilweise Sonderwunschausführungen).