Ostfildern / Nellingen
Uhlandstr. 65+67
Zimmer
2 – 4
Wohnflächen
56 – 112 m²
Fertigstellung
Frühjahr 2021
Projekt Details
Ostfildern / Nellingen
Uhlandstr. 65+67
Zimmer
2 – 4
Wohnflächen
56 – 112 m²
Fertigstellung
Frühjahr 2021
So entspannt kann zentral sein – Modernes Wohnen ein Steinwurf vom Ortskern entfernt.
Exposé
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt können Sie unserem Exposé entnehmen.
Ostfildern / Nellingen
Uhlandstr. 65+67
Am Rand der Filderebene, umgeben von Wäldern, liegt Vaihingen. Fortschritt und Innovation auf der einen, Tradition und ländliches Erbe auf der anderen Seite – eine fruchtbare Symbiose. Mit seinen Instituten, der Universität Stuttgart mit weltweiter Ausstrahlung und anderen Forschungseinrichtungen sowie unterschiedlichster Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe ist Vaihingen heute ein wichtiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Stuttgart. Mit mehr als 45.000 Einwohnern ist Vaihingen der zweitgrößte und flächenmäßig größte Außenstadtbezirk Stuttgarts.
- Mehrfamilienhaus 10
- Eigentumswohnungen von 56 – 112 m²
- 3 Etagen
- Carport
- KfW55 Effizienzhaus
- Wärmepumpe
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Wohlfühlen auf Schwäbisch
Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts. Seit der Gründung hat die Stadt eine eigene Identität entwickelt. Heute ist Ostfildern eine selbstbewusste, moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche tragen dazu bei. Die Einwohner genießen ihre Stadt auf dem Land.
Nellingen bietet ländlichen Charme mit städtischem Komfort
Mit rund 10.500 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil Ostfilderns. 1120 erstmals urkundlich erwähnt und seit 1975 einer von sechs Stadteilen Ostfilderns. Seine geschichtliche Entwicklung wird durch die vielfältigen kulturellen Einrichtungen sowie Schulen, Sportzentrum mit Stadthalle und die städtischen Einkaufsmöglichkeiten unterstrichen. Maßgeblich geprägt wird Nellingen von der Hindenburgstraße, die wichtigste Einkaufsmeile und städtebauliche Achse, die für Bewohner und Kunden durch den Umbau des östlichen Teils zwischen Esslinger- und Otto-Schuster-Straße ansprechende öffentliche Plätze erhalten hat, die zum Verweilen einladen. Dem mittelalterlichen Dorfkern um den Klosterhof und der Riegelstraße im Süden des Stadtteils steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit dem KuBinO, einem Multifunktionsbau für Bildung, Betreuung und Stadthalle sowie die Hauptstelle der Stadtbücherei und das Hallenbad gegenüber. Im nördlichen Stadtteil endet auch die im Jahr 2000 eröffnete Stadtbahn. Im ehemaligen Straßenbahndepot „An der Halle“ entstand ein beliebtes und belebtes Kulturzentrum mit der städtischen Volkshochschule und Musikschule. Bei den zahlreichen kulturellen Angeboten fällt die Auswahl schwer. Auch die Naturfreunde kommen nicht zu kurz. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Entdeckungsreisen per Fahrrad oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Auf gut ausgebauten Feld- und Fahrradwegen können seit Dezember 2018 die Radfahrer mühelos über das Körschtalviadukt und Neuhausen die Filderebene erkunden.
Nah an der Natur mit viel Liebe zum Detail
Als regionales Wohnbauunternehmen bleiben wir unseren Verpflichtungen treu, Immobilien zu präsentieren, die dauerhaft Ihren Wert erhalten. Das Mehrfamilienhaus verbindet Geradlinigkeit mit klassischen Bauelementen zu zeitlos eleganter Architektur. Unser Konzept „Wohnflair“ strahlt sowohl Modernität als auch Traditionsbewusstsein aus und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Das Gebäude mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss wird optisch durch raumhohe Fenster, den Einsatz unterschiedlicher Materialien und einer farblich abgestimmten Fassade aufgewertet. Wir sind überzeugt, durch die Ästhetik dieser Architektur, die Individualität der Grundrissgestaltung und das Zusammenspiel von innovativer Technik, Material und Design eine beispielhafte Qualitätsimmobilie präsentieren zu können. Die Wohnungen liegen in Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung, was die Atmosphäre bestimmt: Lichtdurchflutete 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 bis 124 m² Wohnfläche bieten aufgrund des Innenraumkonzepts viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
Wohnbereiche
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Breite Glasfront zu den Balkonen und Terrassen
- Medienverteiler (Übergabepunkt für Internet /Telefon & Kabel-TV)
- Gesundes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
- Eichenparkettboden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
Aussenbereiche
- Ansprechende Gartengetaltung mit Hochbeeten
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Barrierefreier Eingansbereich
Sanitär- und Badbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30×60 cm
- Komfortable bodengleiche Duschwanne
- Moderne Hansaviva Kopfbrause
- Ergonomische Badewanne
- Hansatwist Einhebelarmaturen
- Elegantes Porzellanwaschbecken aus der Serie LAUFEN pro S
- Formschönes Wandtiefspülklosett von LAUFEN
- Geschmackvolle Bad-Accessoires
- Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung von 52 bis 124 m² Wfl.
- Geflieste Waschküche mit Trockenraum und Ausgussbecken
- Geflieste Kellerräume
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- 5- und 6-Familien-Haus
Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
- KfW Effizienzhaus 55 EE
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Virtuelle Touren
Gehen Sie mit uns am Beispiel unseres Projektes "Wohnen mit Charme" auf eine virtuelle Reise durch Ihr neues Zuhause (Die Wohnungen enthalten teilweise Sonderwunschausführungen).