Stuttgart / Vaihingen
Katzenbachstrasse 49
Zimmer
2 – 5,5
Wohnflächen
56 – 135 m²
Fertigstellung
Frühjahr 2022
Projekt Details
Stuttgart / Vaihingen
Katzenbachstrasse 49
Zimmer
2 – 5,5
Wohnflächen
56 – 135 m²
Fertigstellung
Frühjahr 2022
So entspannt kann zentral sein – Modernes Wohnen ein Steinwurf vom Ortskern entfernt.
Exposé
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt können Sie unserem Exposé entnehmen.
Stuttgart / Vaihingen
Katzenbachstrasse 49
Am Rand der Filderebene, umgeben von Wäldern, liegt Vaihingen. Fortschritt und Innovation auf der einen, Tradition und ländliches Erbe auf der anderen Seite – eine fruchtbare Symbiose. Mit seinen Instituten, der Universität Stuttgart mit weltweiter Ausstrahlung und anderen Forschungseinrichtungen sowie unterschiedlichster Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe ist Vaihingen heute ein wichtiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Stuttgart. Mit mehr als 45.000 Einwohnern ist Vaihingen der zweitgrößte und flächenmäßig größte Außenstadtbezirk Stuttgarts.
- Mehrfamilienhaus
- 10 Eigentumswohnungen von 56 – 135 m²
- 3 Etagen
- Carport
- KfW55 Effizienzhaus
- Wärmepumpe
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Natürlich zentral
Nicht nur für Sport- und Freizeitbegeisterte bieten 27 Sportvereine das ganze Jahr ein umfassendes Programm. Direkt vor der Haustür Vaihingens kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Wer lieber in freier Natur joggen, spazieren gehen oder radfahren möchte, der findet im nahegelegenen Naherholungsgebiet Parkseen Stuttgart abwechslungsreiche Touren. Ein ansprechendes Wegenetz, vorbei am Bärenschlössle mit seinen drei Seen, durch den Rot- und Schwarzwildpark bis zum Schloss Solitude, lässt nahezu keine Wünsche offen. Auch der Katzenbacher Hof mit seiner idyllischen Umgebung oder das Naturschutzgebiet Büsnauer Wiesental zwischen Universität und Max-Planck-Institut laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein.
Lebenskomfort mitten in der Stadt
Schönheit, Funktionalität und Nachhaltigkeit - das sind unsere Ansprüche seit über 45 Jahren. Als regionales Wohnbauunternehmen bleiben wir unseren Verpflichtungen treu, Immobilien anzubieten, die dauerhaft ihren Wert erhalten. Transparent und offen begrüßt Sie bereits die Fassade. Großzügige Glasflächen und eine freundliche Fassadengestaltung strahlen eine einladende Willkommensatmosphäre aus. In der Farbgestaltung der Außenansicht, mit abgestimmten Farbelementen, wird ein Akzent im Hinblick auf das ganze Wohnumfeld gesetzt. Die Konzeption fällt durch zurückhaltende Gestaltung auf. Die Ästhetik dieser Architektur, ergänzt mit individuellen Grundrissen, bildet die Grundlage für eine Qualitätsimmobilie. Innovative Technik, ausgesuchte Materialien und das Design runden das Ganze ab.
Die Innenbereiche – elegant, funktional, hell und modern
Die mit Kreativität geplanten Wohnungsgrundrisse orientieren sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohner. Das Gebäude hält somit auch innen, was es von außen verspricht. Hier kommen Ihre individuellen Wohnideen besonders gut zur Geltung. “LaVita” ist ein Beispiel dafür, den Zeitgeist ästhetisch umzusetzen und den Ansprüchen an modernem Wohnen gerecht zu werden: Warmer Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen und Küche, Fußbodenheizung, große bodentiefe Fester zu den Balkonen und Terrassen mit Privatgärten schaffen ein besonderes Wohngefühl, das viel Raum für Ihren individuellen Lebensstil bietet. Freuen Sie sich auf eine perfekte Symbiose aus visionärem Ambiente und nachhaltiger Energieeffizienz. Hier trifft modernes Wohnambiente auf den Charme eines ländlich geprägten Stadtteils.
Wohnbereiche
- Eichenparkett im Schiffsbodendesign
- Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
- Schiebetür zu den Balkonen, Terrassen
- Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Aussenbereiche
- Ansprechende Gartengetaltung mit Hochbeeten
- Großzügige Terrassen
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Barrierefreier Eingansbereich
Sanitär- und Badbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60cm
- Komfortable bodengeflieste Duschen
- Moderne Hansaviva Kopfbrause
- Hansatwist Einhebelarmaturen
- Elegantes Porzellanwaschbecken
- Formschönes Wandtiefspülklosett
- Geschmackvolle Bad-Accessoires
- Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus
- Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Aufzug für bis zu 8 Personen
Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
- KfW Effizienzhaus 55 EE
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Virtuelle Touren
Gehen Sie mit uns am Beispiel unseres Projektes "Wohnen mit Charme" auf eine virtuelle Reise durch Ihr neues Zuhause (Die Wohnungen enthalten teilweise Sonderwunschausführungen).