Ostfildern / Nellingen
Esslinger Strasse 46
Zimmer
2 – 4
Wohnflächen
53 – 91 m²
Fertigstellung
Herbst 2024
Projekt Details
Ostfildern / Nellingen
Esslinger Strasse 46
Zimmer
2 – 4
Wohnflächen
53 – 91 m²
Fertigstellung
Herbst 2024
Der Tradition verbunden – in der Moderne leben. Tradition neu gedacht.
Exposé
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt können Sie unserem Exposé entnehmen.
Ostfildern / Nellingen
Esslinger Strasse 46
Alles was Sie für zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten in und um die nahegelegene Einkaufsmeile Hindenburgstraße bietet der Stadtteil Nellingen auch Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an sportlicher und kultureller Vielfalt.
- Mehrfamilienhaus
- 10 Apartments von 53 – 91 m²
- 3 Etagen mit Aufzug
- Carport
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Wärmepumpe
Behaglichkeit heute und in Zukunft. Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m2 werden unterschiedlichen Auforderungen gerecht. Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen. Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen. Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, dann auf Wunsch ist Ihnen in der Tiefgarage ein Platz sicher.
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Alles um die Ecke
Hier profitieren Sie vom urbanen Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich quasi gleich um die Ecke. Hier finden Sie neben mehreren Ladengeschäften einen Nahversorger, eine Poststelle sowie einen Drogeriemarkt. Diese werden ergänzt durch regionale Bäcker, Metzger und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Zudem sind in Ruit Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten ansässig.
Wohnen mit Stil
Hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Video-Gegensprechanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit sorgfältig ausgewählten Sanitäreinrichtungen und geschmackvollen Bad-Accessoires sowie bodengefliester Dusche und vielem mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.
Komfortbetont
Der neue universelle In-Car-Infotainment Bildschirm hebt das Benutzererlebnis auf die nächste Stufe. Der Aufzug bietet Ihnen mehr als nur eine Möglichkeit, von Punkt A nach Punkt B zu gelangen. Mit OTIS eView eröffnet sich eine Welt der Möglichkeiten für den Dialog mit dem Anwender unterwegs. Hier trifft modernes Wohnambiente auf den Charme eines ländlich geprägten Stadtteils. Ihr neues Bad – ein zeitlos schöner Lebensraum, in den Sie täglich mit Vergnügen eintauchen. Ausgestattet im modernen Design mit Armaturen und Sanitärgegenständen von namhaften Herstellern. Bodengeflieste Duschen und ansprechende Accessoires von Keuco ergänzen Ihre Wohlfühl-Oase, verströmen Behaglichkeit und verwöhnen Körper und Seele – hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit.
Wohnbereiche
- Eichenparkett im Schiffsbodendesign
- Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
- Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
- Schiebetür zu den Balkonen, Terrassen
- Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Aussenbereiche
- Ansprechende Gartengetaltung mit Hochbeeten
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Barrierefreier Eingansbereich
Sanitär- und Badbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60cm
- Komfortable bodengeflieste Duschen
- Moderne Hansaviva Kopfbrause
- Hansatwist Einhebelarmaturen
- Elegantes Porzellanwaschbecken
- Formschönes Wandtiefspülklosett
- Geschmackvolle Bad-Accessoires
- Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus
- Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
- Tiefgarage mit Autoaufzug
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Aufzug für bis zu 8 Personen
Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
- KfW Effizienzhaus 55 EE
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Virtuelle Touren
Gehen Sie mit uns am Beispiel unseres Projektes "Wohnen mit Charme" auf eine virtuelle Reise durch Ihr neues Zuhause (Die Wohnungen enthalten teilweise Sonderwunschausführungen).