73760 Ostfildern-Scharnhausen
Am Mühlkanal 1 – 5
Zimmer
3 – 4
Wohnflächen
70 – 107 m²
Fertigstellung
Voraussichtlich ab 1. Quartal 2025
Projekt Details
73760 Ostfildern-Scharnhausen
Am Mühlkanal 1 – 5
Zimmer
3 – 4
Wohnflächen
70 – 107 m²
Fertigstellung
Voraussichtlich ab 1. Quartal 2025
Wohlfühlen auf schwäbisch
Exposé
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt können Sie unserem Exposé entnehmen.
73760 Ostfildern-Scharnhausen
Am Mühlkanal 1 – 5
In unmittelbarer Nachbarschaft zur malerischen Körsch, westlich angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, entstehen in zentraler, naturnaher Lage von Scharnhausen, drei nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhäuser mit liebenswert gestalteten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
- 3 Mehrfamilienhäuser
- Wohnungsgrößen von 70 – 107 m²
- Durchdachte 3-4 Zimmer-Wohnungen
- Moderner Personenaufzug in jedem Haus
- 4 Etagen
- Geräumige Tiefgarage
- Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Durchdachte, funktionale Grundrisse bieten den Bewohnern wichtigen Bewegungs- und Freiraum. Offene Küchen, sorgfältig ausgewählte Materialien, wie beispielsweise warmes Massivholzparkett aus Eiche, sowie elegante Fliesen in den Bädern werden individuellen Wohnwünschen gerecht. Hier kommen Ihre persönlichen Wohnideen besonders gut zur Geltung.
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Scharnhausen bietet ländlichen Charakter mit städtischem Komfort
Mit rund 4.600 Einwohnern gehört Scharnhausen zu den kleineren Stadtteilen Ostfilderns. Ein idyllischer Ort an dem auch die württembergischen Fürsten Gefallen gefunden haben. Herzog Carl Eugen errichtete 1784 ein Lustschloss am Ort, dessen Park die württembergischen Könige später zu ihrem Privatgestüt ausbauten. Dort züchteten sie bis 1928 die berühmten Araberpferde. Das Schlössle und der Amortempel erinnern bis heute noch an diese Zeit. Scharnhausen erhielt im Rahmen der Ortskernsanierung unter der Regie der SEG (Sanierungs- und Entwicklungsgesellschaft Stadt Ostfildern mbH) 1998 durch den neuen Rathausplatz eine Ortsmitte zum Verweilen und Genießen.
Wohnen, wo die Natur zu Hause ist
Eines der schönsten Argumente für das Wohnen an der Körsch ist die Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bachlaufs der Körsch mit seitlichen Blick auf das vom württembergischem Herzog Carl Eugen (1728 - 1793) 1784 erbauten und heute noch gut erhaltenen und kleinen Lustschloss. Und so wie er sich dort von seinen Regierungsgeschäften erholen konnte, können auch Sie Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Oder Sie entdecken einfach das Körschtal mit den umliegenden Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sonstigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gut ausgebauten Wald-, Feld- und Fahrradwege, meist entlang der Körsch, bieten beste Voraussetzungen für Entdeckungsreisen mit dem Fahrrad bis in das Neckartal, den nahegelgenen Sauhag oder zu den Parkanlagen rund um das Hohenheimer Schloss. Hier genießen Sie Natur pur.
Wohnen mit Stil
Schöner Wohnen in neuem Blickwinkel. Eine breite, bodentiefe Glasfront, ausgerichtet nach Süden zu den Terrassen, Balkonen und Loggien verspricht lichtdurchflutetes Wohnen und einen schönen Blick auf die Körsch. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit geschmackvollen Bad-Accessoires sowie eine bodengleiche Dusche und vieles mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.
Wohnbereiche
- Eichenparkett im Schiffsbodendesign
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Aussenbereiche
- Ansprechende Gartengetaltung
- Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien
- Wohnungen im EG mit Gartenanteil
- Barrierefreie Eingansbereiche
Sanitär- und Badbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandfliessen bis 30x60 cm
- Komfortable bodengleiche Duschwanne
- Modernes Brauseset von Hansgrohe Raindance Select
- Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen
- Elegantes Porzellanwaschbecken
- Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose
- Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco
- Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus
- Moderner Personenaufzug in jedem Haus
- Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
- Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser
- Geräumige Tiefgarage
Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
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Virtuelle Touren
Gehen Sie mit uns am Beispiel unseres Projektes "Wohnen mit Charme" auf eine virtuelle Reise durch Ihr neues Zuhause (Die Wohnungen enthalten teilweise Sonderwunschausführungen).