Leben in exklusiver Naturlage von Ostfildern-Scharnhausen
20 charmante Wohnungen zum Kauf
IMMOBILIEN-SPAR-WOCHEN
Black Friday
5% auf den Kaufpreis*
*Beim Kauf einer Neubauwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bei der Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG erhalten Sie einen Nachlass von fünf Prozent auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für das Bauprojekt „Alte Mühle“ am Mühlkanal 1-5 in Ostfildern-Scharnhausen. Ein späterer Nachlass außerhalb des Kaufvertrags ist ausgeschlossen. Die Aktion läuft vom 01.11.2024 bis zum 31.12.2024. Die Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.
Hochwertige Ausstattung
Balkon, eigener Kellerraum, Aufzug, 3-fach Isolierverglasung, teilweise elektrische Fensterrollläden im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, geräumige Tiefgarage, Parkettboden, uvm.
Zeitlose Architektur
und durchdachte Grundrisse
Energiestandard A+
Geringer Energiebedarf
Hervorragendes Raumgefühl
Alle Wohnungen sind hell und freundlich – ausgerichtet nach Süden
Nähe zu Wasser- & Grünflächen
Leben Sie inmitten der Natur, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des städtischen Lebens profitieren
Optimale Verkehrsanbindung
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet Mobilität und schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte sowie des Herzens von Scharnhausen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen
Komfortables Wohnen
Das gesamte Projekt ist barrierearm gestaltet
Terrassen, Balkone und Loggien
EG-Wohnungen mit Gartenanteil
Fertigstellung
ab Dezember 2024
71 – 108 qm Wohnfläche
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Aufzug in alle Etagen
Dreifach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Außenrolladen
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
Provisionsfrei für Käufer
Eigene Kellerräume
Je nach Wohnung sind Balkone, Terrassen und Privatgärten inklusive
Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet, was sie für alle Altersgruppen attraktiv macht
Bodenbündige Duschen
Warmes Massivholzparkett aus Eiche
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen
Energiestandard A+
Leben in Harmonie – Natur und Stadt vereint
Scharnhausen bietet ländlichen Charakter mit städtischem Komfort
Mit rund 4.600 Einwohnern gehört Scharnhausen zu den kleineren Stadtteilen Ostfilderns. Ein idyllischer Ort an dem auch die württembergischen Fürsten Gefallen gefunden haben. Herzog Carl Eugen errichtete 1784 ein Lustschloss am Ort, dessen Park die württembergischen Könige später zu ihrem Privatgestüt ausbauten. Dort züchteten sie bis 1928 die berühmten Araberpferde. Das Schlössle und der Amortempel erinnern bis heute noch an diese Zeit. Scharnhausen erhielt im Rahmen der Ortskernsanierung unter der Regie der SEG (Sanierungs- und Entwicklungsgesellschaft Stadt Ostfildern mbH) 1998 durch den neuen Rathausplatz eine Ortsmitte zum Verweilen und Genießen.
Ihr neuer Tramstandort:
Naturnah wohnen im Herzen von Ostfildern-Scharnhausen
Scharnhausen ist ein angesehener Stadtteil von Ostfildern
Knapp 5.000 Einwohner
Der Standort verfügt über gute Anbindung in die Metropolregion Stuttgart und darüber hinaus.
Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken und Grundschule in der Nähe
Bus zum Flughafen
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus
Bis zum Flughafen sind es nur wenige Autominuten
Buslinien, S & U-Bahn im nahegelegenen Scharnhauser Park
4-Zimmer-Wohnung Nr. 1/1
Erdgeschoss
88.83 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 1/2
1. Obergeschoss
70.01 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 1/3
1. Obergeschoss
88.98 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 1/4
2. Obergeschoss
70.71 Qm4-Zimmer-Wohnung Nr. 1/5
2. Obergeschoss
88.97 Qm3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1/6
Dachgeschoss
106.93 Qm
3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/7
Erdgeschoss
83.28 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/8
Erdgeschoss
83.39 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/9
1. Obergeschoss
80.45 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/10
1. Obergeschoss
80.30 Qm4-Zimmer-Wohnung Nr. 3/11
2. Obergeschoss
80.45 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/12
2. Obergeschoss
80.30 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 3/13
Dachgeschoss
107.65 Qm
3-Zimmer-Wohnung Nr. 5/14
Erdgeschoss
71.04 Qm4-Zimmer-Wohnung Nr. 5/15
Erdgeschoss
90.16 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 5/16
1. Obergeschoss
70.89 Qm4-Zimmer-Wohnung Nr. 5/17
1. Obergeschoss
90.07 Qm3-Zimmer-Wohnung Nr. 5/18
2. Obergeschoss
70.89 Qm4-Zimmer-Wohnung Nr. 5/19
2. Obergeschoss
90.07 Qm3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 5/20
Dachgeschoss
107.51 Qm
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